おはようございます！
青空、気持ちの良い釧路。
青空、気持ちの良い釧路。
超久々に朝一で窓を開けてた仕事場です^^
さて、今日は
昨日TVを観ていた時に放送されていた
「私道」についての問題で思い出した
釧路市で実際にあった怖い例をご紹介。
まずは、状況編。
数年前に土地探しから始まったお客様。
公道（市道）と私道との角地を見つけました。
仲介の不動産会社はしっかりしている大手。
重要事項での説明もしっかりとしていました。
でも、気になることは何点かあって
そのうちの一つが「私道」であること。
私道の土地の所有者は、建物Aの所有者であるAさんです。
最初の挨拶時には、とても良い感じの方で
私道を使うことには問題が無いということでした。
こちらとしても、工事中に何かありましたら
連絡をください。ということを伝えてありました。
ところが、工事を始めた途端にクレームが。
Aさん「私道部分に重機が入ると痛むから養生をしてください」
そう言われた現場は、私道部分に鉄板を敷きました。
同時に完成後には砂利を入れて補修しますと伝えると…数日後。
Aさん「犬の散歩に行くと、高齢の犬がつまづくから危険だ
なんとかできないのなら、私道は工事に使わせない」
施工会社は、再度お願いしたものの、承諾を得られず
工事に関しては、この私道を使わないという決断をしました。
とはいえ、全く入らないというのは不可能なので…
とりあえず、人はOKということにしていました。
その段階で、Aさんからのクレームは落ち着きましたが…その後。
今度は引っ越した施主に向かって
「私道部分には入るな」と言ってきたのです。
しかも…「私道と新築建物の敷地の間に塀を建てる」とも…。
お施主さんから相談されて
色々と…言いたいことはありますけど…
問題が大きくなると面倒だし、住む分には支障はあまり無いし
ということで、「私道には入りません」ということにしました。
その後、Aさんからは何もなく、塀も建てられていません。
実は、プランニングをするときに、リスクを回避する目的で
私道部分を通らなくても良いようにプランニングしていた。
という判断が良かったようです^^
ただ…今、この文章を読んでいる人の多くは
「私道って道路でしょ？！」
「通行する権利は？」
「市役所の指導は？」
「なんだかおもしろくない～」って思ってますよね？（笑）
うふふふ～出し惜しみじゃないけれど～( *´艸｀)
それらのお話は、次回 解説編 で書きたいと思います。
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