私道の取り扱い？

今日も、おはようございます（＾＾）

昨日に引き続き、とっても涼しい釧路であります（笑）

一昨日の夏らしい１日は何処へやら…

なんとなく『秋』の気配漂う気温です(^^;



そんな昨日…先日、確認申請がおりた物件の融資をする銀行から

『この物件、私道なんですけど、道路かどうかの証明が欲しい』

…と、いう話が来ました。



「確認申請がおりてるんだから、認定道路ですよ～」と私。
（基準法第42条1項5号道路の確認済み。図面には認定番号も表記。）




「間違って確認がおりてることも考えられるので…」と銀行。



『間違って』…って…(^^;



これは銀行本部からの話のようで、めっぽう恐縮する担当者（笑）

ようは、土地の評価や抵当権設定に関係するんだろうけれど…。



ちなみに、その道路に接している区画による按分で各自道路を所有

しているような形式で、４ｍ道路なので市道には認定されていない。

というものなんですけど…確認申請降りてるんだから道路でしょ～(^^;



…と、何度言ってもダメ(^^;

つうことで、『接道証明』なるものを貰いに市役所へ。



で…笑われた（笑）

理由は『確認降りてるのにかい？』（爆）

ついでに『主事決済が信用できないのかねぇ？（苦笑）』

『ねぇ…まぁ、そ～いうことで…』と私(^^;

その場で判子もらって、証明書もらって、銀行へ届けましたとさ。

めでたしめでたし（笑）



確かに、古い造成地においては、道路関連のトラブルが色々と

あるわけで、疑いたくなるのも当然と言えば当然のこと。

敷地調査の段階で調べなければならない事のひとつと言えます。



個人売買などで、後で問題発生という場合もありますから

自分で調査ができないのであれば、不動産屋さんとか建築士とか

プロに依頼することをお勧めします(^^)



経費を削減することよりも、リスクを回避することの方が重要。

これは、家づくりの基本なんだと思いますよ(^^)ｂ



…それにしても、初めて、こういう事を銀行に言われた櫻なのでした（笑）